Případové studie
Případová studie - 1262
Paní Tamara Suchá má syna Jaroslava, kterému chce pořídit nemovitost – byt 2+kk v Praze. Maminka Tamara má čistý měsíční příjem 42 000 Kč. Má závazek ve výši 2 450 Kč měsíčně, jehož aktuální dlužná jistina je 170 000 Kč, jiné závazky nemá. Jaroslav má naspořeny prostředky na vkladovém účtu stavebního spoření, které bylo založeno v roce 2002, a to v aktuální výši 390 000 Kč. Maminka chce synovi pořídit nemovitost za kupní cenu 2 490 000 Kč (předpokládejme, že hodnota zástavy pro účely výpočtu LTV bude stejná) a chce si vzít hypoteční úvěr se splatností 20 let, a to jen na sebe, pod podmínkou, že k úhradě části kupní ceny syn použije naspořené prostředky ze stavebního spoření. Majitelem bytu bude Jaroslav, který si bude hradit náklady na bydlení, stravu, dopravu a volnočasové aktivity ze svého pravidelného měsíčního příjmu, který dosahuje 17 800 Kč.
Otázka: Je možné, aby vlastník nemovitosti a žadatel byly rozdílné osoby?
Odpovědi (Jedná správná odpověď)
|
A
|
Ano, ale dle zákona výhradně pokud vlastník nemovitosti bude ručitelem úvěru.
|
|
B
|
Není to možné, budoucí vlastník vždy musí ze zákona figurovat v úvěrové smlouvě.
|
|
C
|
Ano, účelovým úvěrem můžeme financovat vlastní bytové potřeby i bytové potřeby svých osob blízkých. Zákon toto neomezuje.
|
|
D
|
Není to možné, maminka by se musela státi vlastníkem nemovitosti, postačí minimální podíl.
|