Případové studie
Případová studie - 1286
Pan Rys (věk 32 let) žije v nájmu v bytě 2+kk se svojí manželkou (věk 28 let) a dvěma dětmi (1 a 3 roky). Pan Rys má příjem ze závislé činnosti ve výši 35 000 Kč čistého měsíčně, manželka pobírá rodičovský příspěvek ve výši 7 100 Kč měsíčně. Pan Rys dostává ke své měsíční mzdě kvartálně bonusy, které mohou činit 0 až 25 000 Kč (bonusy jsou závislé na jeho výkonu v zaměstnání a na značně proměnlivých výsledcích hospodaření firmy). Běžné měsíční výdaje manželů Rysových jsou 23 000 Kč. K tomu navíc platí měsíční nájemné 12 000 Kč, školku pro starší dítě 2 500 Kč měsíčně a pojistné za pojištění domácnosti ročně 2 000 Kč. Na spořicím účtu mají uloženou částku 600 000 Kč. Manželé Rysovi se rozhodli, že již v nájmu být nechtějí a uvažují o pořízení vlastního bytu 3+1 v hodnotě 2 800 000 Kč, kupní cena se v tomto případě shoduje s hodnotu zástavy rozhodující pro výpočet LTV. Financování by rádi zajistili spotřebitelským úvěrem na bydlení.
Otázka: Jakou dobu splatnosti byste klientům doporučili, aby jejich měsíční výdaje zůstaly přibližně stejně vysoké, jako jsou nyní (s možností překročení nejvyýše o 500 Kč), a přitom spláceli co nejkratší dobu?
Odpovědi (Jedná správná odpověď)
|
A
|
23 let – měsíční splátka bude 9 130 Kč
|
|
B
|
30 let – měsíční splátka bude 7 667 Kč
|
|
C
|
12 let – měsíční splátka bude cca 16 080 Kč
|
|
D
|
17 let – měsíční splátka bude cca 12 150 Kč
|