Případové studie
Případová studie - 44317
Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ) staršího bytového domu na okraji Brna se 30 bytovými jednotkami se na posledním shromáždění vlastníků usneslo na tom, že je nutné co nejdříve sjednat pro dům komplexní pojištění. Předseda tříčlenného výboru SVJ se proto obrátil na pojišťovacího makléře First Choice Brokers, s. r. o., s žádostí, aby makléř oslovil pojišťovny a předložil výboru jednotlivé nabídky k posouzení.
Otázka: Výbor SVJ si zvolil jednu z předložených nabídek a rozhodl se přistoupit k uzavření pojistné smlouvy. Makléř si mezitím obstaral návrh pojistné smlouvy řádně podepsaný za pojistitele. Na domluvenou schůzku s makléřem se dostavil místopředseda výboru SVJ, který předložil plnou moc podepsanou všemi třemi členy výboru SVJ, z jejíhož textu plyne, že výbor zmocnil místopředsedu k uzavření dané pojistné smlouvy. V rejstříku společenství vlastníků jednotek se pracovník makléře dočetl, že "za výbor jedná navenek jeho předseda; v době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda; jde-li o písemné právní jednání, které činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru." Může být pojistná smlouva při této schůzce uzavřena?
Odpovědi (Jedná správná odpověď)
|
A
|
Ano, výbor může k uzavření konkrétní smlouvy zmocnit jednoho ze svých členů.
|
|
B
|
Ano, ale pouze bude-li pojistná smlouva uzavřena formou notářského zápisu.
|
|
C
|
Ne, protože pojistnou smlouvu musí podepsat všichni vlastníci jednotek.
|
|
D
|
Ne, jedná se o písemné právní jednání, k němuž jsou v souladu se zápisem v rejstříku zapotřebí dva podpisy, a to předsedy či místopředsedy a dalšího člena výboru SVJ.
|
Ze zadání otázky vyplývá, že předmětná pojistná smlouva bude uzavírána v písemné formě. Ačkoliv by podle zápisu v rejstříku měli písemné právní jednání činit předseda či místopředseda výboru s dalším členem představenstva, zákon připouští, aby kolektivní statutární orgán zmocnil k určitému právnímu jednání jednoho ze svých členů. Takovou plnou mocí se prokázal místopředseda výboru, který tak může jménem SVJ pojistnou smlouvu uzavřít. K platnému uzavření pojistné smlouvy postačí standardní písemná forma, není zapotřebí forma veřejné listiny (notářského zápisu). Není samozřejmě ani nutné (a v praxi mnohdy ani představitelné), aby pojistnou smlouvu podepisovali všichni vlastníci jednotek.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, § 164 odst. 2, § 1205 odst. 1, § 2758 odst. 2.; LAVICKÝ, P. Občanský zákoník: komentář. Praha: C. H. Beck, 2015. Velké komentáře. ISBN 978-80-7400-529-9. str. 845?846.