c) principy a fungování neživotního občanského pojištění
Otázka: Při pojištění nemovitosti na časovou cenu je nejpřesnějším způsobem stanovení míry opotřebení nemovitosti:
Odpovědi (Jedná správná odpověď)
|
A
|
Lineární metoda.
|
|
B
|
Analytická metoda.
|
|
C
|
Dílcová metoda.
|
|
D
|
Kombinace dílcové a lineární metody.
|
Při použití analytické metody se opotřebení zjišťuje podle jednotlivých konstrukčních prvků nemovitosti, pro které je stanovena s ohledem na jejich povahu různá životnost a různá statistická váha jako podíl na celku nemovitosti, takže při použití této metody lze při stanovení opotřebení zohlednit stav jednotlivých konstrukčních skupin, který vyplývá z úrovně záchovné péče nebo např. částečné renovace či rekonstrukce posuzované nemovitosti. Dílcová metoda vůbec neslouží ke stanovení opotřebení nemovitostí. Lineární metoda se používá pro výpočet opotřebení u inženýrských a speciálních pozemních sítí, studní, venkovních úprav a hřbitovních staveb. Při použití lineární metody se opotřebení rovnoměrně rozdělí na celou dobu předpokládané životnosti. Roční opotřebení se vypočte dělením 100 % celkovou předpokládanou životností. Tato metoda zjištění opotřebení tedy není tak přesná jako analytická.
Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů, § 5; vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů, Příloha č. 21.