Případové studie
Případová studie - 44205
Na pojišťovacího zprostředkovatele se obrátí zákazník, pan Nápadník, který mu předloží plnou moc, na základě které je oprávněn zastupovat ve věcech sjednání pojištění další čtyři osoby, které spolu se zákazníkem uzavřeli smlouvu o výstavbě domu s pěti jednotkami. Mají zájem o majetkové škodové pojištění bytového domu s jednotkami.
Otázka: Která z následujících skutečností bude pro případné sjednání majetkového pojištění podstatná?
Odpovědi (Jedná správná odpověď)
|
A
|
V jakém stupni rozestavěnosti dům je, resp. zdali byla stavba již zahájena.
|
|
B
|
Majetkové poměry účastníků smlouvy o výstavbě.
|
|
C
|
Zda byl na stavbu bytového domu poskytnut úvěr.
|
|
D
|
Jestli byla smlouva o výstavbě bytového domu uzavřena ve formě notářského zápisu.
|
Dle ustanovení, § 1163, občanského zákoníku, jednotky vznikají výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami. Od tohoto okamžiku ve smyslu ustanovení § 1174 odst. 2 se mění podílové spoluvlastnictví domu na bytové vlastnictví jednotek. Majetkové pojištění lze však nabídnout i pro bytový dům ve výstavbě. To, jestli byla smlouva o výstavbě bytového domu uzavřena ve formě notářského zápisu nebo zda byl na stavbu bytového domu poskytnut úvěr, ani majetkové poměry účastníků smlouvy o výstavbě nejsou pro samotnou možnost učinění nabídky podstatné.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, § 1163, § 1174.